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Damac Lagoons à Dubai est l’une des communautés de villas les plus demandées de Dubaï par les familles et les investisseurs. Le concept : des townhouses et des villas inspirées des plus belles destinations méditerranéennes, organisées autour de lagons cristallins et de plages artificielles. Une partie des clusters est déjà livrée, d’autres sont encore sur plan. Notre agence immobilière à Dubai vous guide pour choisir le bon cluster. Recevez notre sélection de villas à Damac Lagoons : écrivez-nous sur WhatsApp.
Damac Lagoons Dubai : présentation de la communauté
Une localisation à Dubailand
Damac Lagoons Dubai se trouve à Dubailand, près de Hessa Street, entre Dubai Sports City et Global Village, non loin de Damac Hills. Il faut compter environ 20 à 25 minutes hors heure de pointe pour rejoindre Downtown Dubai. La communauté est surtout pensée pour les résidents véhiculés.
Un master plan centré sur l'eau
La communauté s’étend sur environ 45 millions de pieds carrés, soit plus de 4 millions de m². Elle est organisée autour de lagons aux eaux turquoise, avec plages de sable, parcs et commerces de proximité. L’offre est exclusivement composée de maisons : townhouses et villas de 4 à 7 chambres, sans appartements.
Des clusters aux noms méditerranéens
Chaque cluster reprend l’architecture d’une destination : Portofino, Nice, Costa Brava, Malta, Santorini, Venice, Mykonos, Amalfi, ou encore Valencia. Ce découpage permet de choisir son ambiance et son calendrier de livraison.
Clusters livrés ou sur plan : que choisir ?
Les clusters livrés
Portofino et Nice ont été livrés, et Costa Brava l’est également, même si certains équipements sont encore en finition. Acheter dans ces clusters, c’est percevoir un loyer immédiat. Les rendements bruts observés sur ces clusters se situent autour de 6,5 à 8 %, avec des loyers annuels d’environ 100 000 à 180 000 AED selon la taille.
Les clusters en construction
Malta est attendu au second semestre 2026, Santorini et Venice en 2027, Mykonos en 2027 et Amalfi entre 2027 et 2028. Acheter sur plan à dubai permet de payer en plusieurs fois et de viser une plus-value à la livraison. Recevez la liste des unités disponibles, à la revente comme sur plan : contactez-nous.
Les prix à Damac Lagoons Dubai
Pour qui cherche une villa à Dubai de 4 chambres et plus, Damac Lagoons Dubai reste l’une des façons les plus abordables d’acheter une maison de 4 chambres et plus à Dubaï. L’écart de prix est important entre une townhouse intérieure et une villa de 7 chambres en bord de lagon. Le prix dépend du cluster, de la vue sur le lagon, de l’état d’avancement et du marché de la revente. Demandez-nous la grille actualisée : elle évolue chaque semaine sur le marché secondaire.
Damac Lagoons ou Damac Islands 2 ?
Damac a lancé un concept insulaire encore plus immersif avec Damac Islands 2, avec des villas et townhouses à partir d’environ 2,75 millions d’AED. Pour résumer :
- Damac Lagoons convient à ceux qui veulent un quartier déjà habité et un revenu locatif rapide.
- Damac Islands 2 convient à ceux qui misent sur un lancement récent, avec un paiement étalé.
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Trouver la bonne villa à Damac Lagoons avec une agence immobilière à Dubai
Entre clusters livrés et clusters sur plan, vue lagon ou intérieure, revente ou prix promoteur, les options sont
nombreuses à Damac Lagoons. Notre agence immobilière Dubai analyse pour vous chaque opportunité : prix au m², avancement du chantier, emplacement dans le cluster et potentiel de revente. Que vous souhaitiez acheter une maison à Dubai pour votre famille ou une villa à Dubai comme investissement patrimonial, nos conseillers francophones vous présentent une sélection sur mesure, comparée à Damac Islands 2 ou Lunaya, et vous accompagnent jusqu’à la signature.
