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Lunaya by Zaya : villas autour d’un lagon à Jebel Ali Village Dubai
Lunaya by Zaya est une communauté fermée de 500 villas et townhouses de 4 et 5 chambres, organisée autour d’un lagon
cristallin baignable de 900 000 sq ft, à Jebel Ali Village sur l’axe Sheikh Zayed Road. Le projet est porté par ZAYA, la
structure fondée par Nadia Zaal — la même équipe qui a livré Al Barari, Nurai Island et FIVE Palm Jumeirah — en partenariat
avec FIVE Holdings.
Haaz Properties, agence immobilière a Dubaï spécialisée dans l’accompagnement des investisseurs francophones, donne ici les typologies, les superficies, le plan de paiement et le calendrier de livraison. Le projet est éligible au Golden Visa 10 ans : contacte nos conseillers pour l’inventaire des lots encore disponibles en première ligne de lagon.
Jebel Ali Village, où se situe Lunaya by Zaya Dubai
Jebel Ali Village n’est pas un quartier de spéculation : c’est un corridor de croissance structurel du sud-ouest de Dubaï.
- Adressage direct sur Sheikh Zayed Road, l’axe principal de l’émirat
- Proximité du futur aéroport Al Maktoum, dont la montée en puissance redessine tout le sud de Dubaï
- Accès à Dubai Marina, Bluewaters et Palm Jebel Ali
- Faible densité, très forte proportion d’espaces verts et de plans d’eau dans le masterplan
- Rareté : très peu de communautés de villas freehold neuves sur ce segment
C’est cette rareté qui fait l’argument d’investissement. Un 4 chambres équivalent à Dubai Hills Estate ou Arabian Ranches
se négocie nettement plus cher, sans le lagon.
Les prestations de Lunaya by Zaya Dubai
- Lagon cristallin baignable de 900 000 sq ft, avec plages de sable et sports nautiques
- Parcs paysagers et pelouses de yoga
- Salle de sport
- Courts de tennis, basket et padel
- Skate park et aires de jeux pour enfants
- Parc à chiens
- Amphithéâtre extérieur
- Centre communautaire avec commerces
Les villas de Lunaya by Zaya Dubaï
La collection se compose de villas et townhouses de 4 et 5 chambres. Les volumes vont d’environ 2 966 sq ft pour les plus
compacts à plus de 8 000 sq ft pour les plus grandes typologies. L’architecture joue sur les doubles hauteurs, les baies
vitrées toute hauteur et la continuité entre l’intérieur et les jardins privatifs. Certaines villas disposent d’une piscine privée,
de terrasses en toiture et de jardins intérieurs.
Les finitions annoncées incluent des sols en marbre, des cuisines équipées en électroménager européen et des salles de
bains en pierre naturelle. À vérifier au SPA typologie par typologie : sur ce segment, les niveaux de finition varient d’une
ligne à l’autre.
Pourquoi acheter Lunaya avec une agence immobilière à Dubai
Sur un ticket à plusieurs millions de dirhams, l’enjeu n’est plus le prix : c’est l’emplacement du lot dans le masterplan.
Première ligne de lagon, deuxième ligne, orientation, distance au centre communautaire — l’écart de valeur à la revente
entre deux villas au même prix de lancement peut dépasser 20 %.
Notre agence immobilière Dubai obtient le plan de masse et l’inventaire lot par lot auprès de ZAYA, et accompagne sur la
vérification du compte escrow, la lecture du SPA, l’ouverture de compte bancaire local et l’achat sur plan à distance.
