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Sukoon by Sanzen : villas et townhouses autour d'un lagon à Sharjah
Sukoon by Sanzen est une communauté de townhouses et de villas de 3 à 7 chambres construite autour d’un lagon cristallin, à Al Tay East, dans l’émirat de Sharjah. Le promoteur Sanzen l’a pensée pour la vie quotidienne plutôt que pour l’effet vitrine : allées paysagères, jardins privés, jeux d’eau et espaces de bienêtre. La phase 1 a été entièrement vendue avant la fin des travaux ; la phase 2 est ouverte, avec une livraison annoncée au premier trimestre 2029 et un plan de paiement 40/60.
Pour un acheteur qui travaille à Dubai, Sukoon offre une maison familiale avec jardin pour un budget nettement
inférieur à celui des communautés de villas de Dubaï. Haaz Properties, agence immobilière à Dubai, a repris ici les plans officiels de Sanzen, typologie par typologie.
Un masterplan en 4 phases autour du lagon
Le masterplan aligne les maisons en bandes parallèles autour d’un lagon central et d’une piste de jogging. On y
trouve un terrain de padel, un terrain de basket, une mosquée de quartier et le Zen Mall, un centre commercial de
proximité à l’entrée de la communauté. Les typologies sont mélangées dans chaque phase, des townhouses 3
chambres aux villas 7 chambres de la phase 4.
Al Tay East, Sharjah : la localisation de Sukoon
Temps de trajet indiqués par Sanzen :
- Grande mosquée de Sharjah : 5 minutes
- University City de Sharjah : 10 minutes
- Aéroport international de Sharjah : 20 minutes
- Aéroport international de Dubaï (DXB) : 35 minutes
- Burj Khalifa et Downtown Dubai : 35 à 40 minutes
La communauté est desservie par Emirates Road et la route Sharjah–Kalba. Intégrer la carte Google Maps.
Les espaces bien-être et équipements de Sukoon by Sanzen
- Pods bien-être : salle de méditation silencieuse, respiration, déconnexion numérique, lecture, réflexion, pods bien-être au bord du lagon, salle de massage, pods à oxygène, cryothérapie, thérapie par le son, yoga en petit groupe, travail au calme, art et créativité, observation du ciel nocturne, pod pour couples.
- Sport et famille : lagon cristallin, piste de jogging, padel, basket, aire de jeux pour enfants.
- Vie de quartier : mosquée de la communauté et Zen Mall.
Les villas et townhouses de Sukoon by Sanzen
Surfaces officielles du plan Sanzen (rez-de-chaussée + étage, et toit-terrasse pour certaines villas) :
- Townhouse 3 chambres – type 1 : 208,1 m² habitables (2240 sq ft) sur un terrain de 162,5 m², dont 82,5 m² de jardin
- Townhouse 3 chambres – type 2 : 213,8 m² habitables (2301 sq ft) sur un terrain de 162,5 m², dont 82,5 m² de jardin
- Villa 4 chambres : 233,7 m² habitables (2515 sq ft) sur un terrain de 262,5 m², dont 167,6 m² de jardin
- Villa 5 chambres : 321,5 m² habitables (3460 sq ft) sur un terrain de 362,5 m², dont 255 m² de jardin
- Villa 6 chambres – type 1 (avec toit) : 408,5 m² habitables (4397 sq ft) sur un terrain de 362,5 m², dont 255 m² de jardin
- Villa 6 chambres – type 2 : 330,5 m² habitables (3557 sq ft) sur un terrain de 455,2 m², dont 347,6 m² de jardin
- Villa 7 chambres (avec toit) : 423,1 m² habitables (4554 sq ft) sur un terrain de 362,5 m², dont 255 m² de jardin
Chaque maison est équipée d’un système domotique piloté par IA : reconnaissance des membres de la famille à
l’entrée, commande vocale au salon et en cuisine, miroir intelligent dans le dressing, chauffage de piscine connecté. Pour comparer avec Dubaï, voir notre page acheter une maison à Dubai.
Sanzen, le promoteur de Sukoon
Sanzen Project Management L.L.C. est un promoteur émirien basé à Festival Tower, Dubai Festival City. Sukoon
est son projet phare : le promoteur revendique des phases limitées et un contrôle qualité serré plutôt que du volume.
Vous préférez louer avant d’acheter ? Voir louer une villa à Dubai. Pour une autre communauté organisée autour
d’un lagon, découvrez Lunaya by Zaya.
Pourquoi acheter Sukoon avec une agence immobilière à Dubai
Acheter à Sharjah n’obéit pas tout à fait aux mêmes règles qu’à Dubaï : type de titre ouvert aux étrangers, organisme d’enregistrement et frais locaux. Notre agence immobilière à Dubai vérifie ces points avant toute réservation, obtient le plan de masse lot par lot (distance au lagon, villas d’angle) et vous accompagne sur le contrat, le calendrier de paiement et l’achat à distance.
Au-delà de 2 M AED, l’achat peut ouvrir droit au Golden Visa, sous réserve des conditions en vigueur : voir notre
guide comment obtenir un Golden Visa à Dubai.
