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Sobha Sanctuary Dubaï est le plus grand projet jamais lancé par Sobha Realty à Dubaï : un masterplan de 50 milliards AED déployé sur 37,5 millions de pieds carrés à Dubailand, le long d’Al Ain Road. Les villas et townhouses démarrent à 3,99 millions AED, avec une première phase limitée à environ 250 unités. Cet article détaille les typologies disponibles, le plan de paiement, l’emplacement et les raisons pour lesquelles ce lancement concentre l’attention des investisseurs en 2026.
Prix et typologies chez Sobha Sanctuary Dubaï
Le masterplan prévoit à terme environ 20 000 unités résidentielles, réparties entre 18 000 appartements et 2 000 villas et townhouses, pour accueillir près de 20 000 familles. La première phase, dédiée exclusivement à la villa, propose des townhouses et villas 4, 5 et 6 chambres, avec des surfaces habitables allant de 2 459 à plus de 7 191 pieds carrés (228 à 668 m²). Les prix de lancement démarrent à 3,99 millions AED (environ 927 000 €) pour les typologies d’entrée de gamme.
Plan de paiement Sobha Sanctuary Dubaï
Le promoteur propose un plan de paiement échelonné de type 10% à la réservation, 50% durant la construction, 40% à la livraison, avec une option d’entrée à seulement 2% de dépôt initial selon les canaux de commercialisation. La livraison des premières villas est prévue au troisième trimestre 2029, sur un phasage global du masterplan étalé entre 4 et 8 ans.
Un quartier nature au cœur de Dubailand
Sobha Sanctuary se situe à 25-30 minutes de Downtown Dubaï et de Business Bay, à proximité immédiate de l’aéroport international Al Maktoum et à seulement 20 minutes de Damac Islands 2. Le projet bénéficie d’un accès direct à Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) et Al Khail Road. La future ligne bleue du métro de Dubaï (14 stations, 20,5 milliards AED, mise en service visée pour 2029) et le service voyageurs d’Etihad Rail dès 2026 renforceront la connectivité de ce corridor déjà en forte croissance. Le quartier est entouré de communautés déjà établies : Arabian Ranches, Villanova, Damac Hills, Al Barari, Dubai Silicon Oasis et Academic City.
Une communauté pensée pour le bien-être
Sobha Sanctuary se positionne comme une communauté ”nature-first”, avec la moitié du terrain dédiée aux espaces verts, un parc central, des boucles de bien-être (”wellness loops”), un centre commercial de proximité et un centre wellness intégré. Cette approche de densité résidentielle volontairement limitée répond directement à l’évolution des
attentes des familles internationales, en quête d’espace et de tranquillité plutôt que de tours denses en centre-ville.
Sobha Realty : 50 ans de savoir-faire
Le lancement de Sobha Sanctuary coïncide avec les 50 ans du groupe Sobha, fondé en 1976. Le promoteur s’appuie sur son modèle d’intégration verticale (maîtrise interne de l’ensemble de la chaîne de construction), un gage de qualité de finition reconnu sur le marché dubaïote. Les biens à partir de 3,99 millions AED ouvrent également l’accès au Golden Visa de 10 ans, extensible à la famille proche du propriétaire, sous réserve des conditions en vigueur.
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Haaz Properties, agence immobilière française à Dubaï, accompagne les investisseurs francophones sur l’acquisition de villas à Sobha Sanctuary : sélection de la typologie adaptée, vérification du plan de paiement et suivi du projet jusqu’à la livraison. Découvrez également notre guide pour acheter une maison à Dubaï.
