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Raw District 2 by Imtiaz prolonge le succès du premier Raw District avec un développement mixte résidentiel et commercial implanté directement sur Sheikh Zayed Road, l’axe le plus stratégique de Dubaï. Les prix démarrent à 666 000 AED (environ 154 000€) pour un studio meublé, avec une livraison programmée pour le deuxième trimestre 2029. Cet article détaille les typologies proposées, le plan de paiement, les atouts de l’emplacement et les raisons pour lesquelles ce projet séduit à la fois les jeunes actifs et les investisseurs locatifs.
Prix et typologies chez Raw District 2
Le projet propose des unités entièrement meublées, du studio à l’appartement 3 chambres, ainsi que des bureaux et surfaces commerciales. Les surfaces s’échelonnent de 380 pieds carrés (35 m²) pour un studio à environ 1 400 pieds carrés (130 m²) pour un 3 chambres. Les prix de lancement débutent à 666 000 AED pour un studio, autour de 949 000 AED pour un 1 chambre, et 1,55 million AED pour les typologies supérieures. Développé par Imtiaz Developments, promoteur fondé en 1993 et fort d’un portefeuille de plus de 40 projets et 2 000 unités livrées, Raw District 2 bénéficie de la réputation établie de son constructeur sur le marché dubaïote.
Plan de paiement Raw District 2
Deux options de paiement sont proposées par le promoteur. La formule 50/50 répartit les versements de manière égale entre la phase de construction et la livraison, sans paiement post-livraison. La formule 60/40 permet de régler 60% durant la construction, le solde de 40% étant étalé sur trois années après la remise des clés, prévue au deuxième trimestre 2029. Cette flexibilité constitue un argument fort pour les investisseurs cherchant à limiter leur effort de trésorerie initial tout en sécurisant un bien sur un axe premium.
Sheikh Zayed Road : un emplacement stratégique
Raw District 2 profite d’une connectivité métro directe et d’un accès immédiat à Sheikh Zayed Road, l’artère qui relie Downtown Dubaï, Dubai Marina et Business Bay. Le quartier bénéficie également d’une proximité avec Expo City Dubai, la future Palm Jebel Ali et l’aéroport international Al Maktoum, trois pôles majeurs du développement urbain porté par le plan Dubaï 2040. Cette position centrale en fait un choix privilégié pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable, porté par une demande constante de professionnels travaillant dans les quartiers d’affaires environnants.
Les équipements de Raw District 2
Le développement propose une piscine à débordement en rooftop, des espaces de travail flexibles, ainsi que des commerces et services intégrés en pied d’immeuble. Ce concept mixte ”vivre-travailler-se divertir” répond à la demande croissante des acheteurs internationaux pour des résidences combinant fonctionnalité quotidienne et investissement locatif sécurisé, sans dépendre exclusivement des quartiers touristiques traditionnels de Dubaï.
Pourquoi investir dans Raw District 2 by Imtiaz ?
Avec un ticket d’entrée sous les 700 000 AED, un emplacement sur l’un des axes les plus recherchés de Dubaï et un promoteur à la track record éprouvée, Raw District 2 s’adresse aussi bien aux primo-investisseurs qu’aux acheteurs cherchant à diversifier un portefeuille locatif déjà constitué. La proximité immédiate du métro et des futurs pôles d’Expo City et Al Maktoum International renforce le potentiel de plus-value à moyen terme.
Investissez dans Raw District 2 avec Haaz Properties
Haaz Properties, agence immobilière française à Dubaï, accompagne les investisseurs francophones sur l’acquisition de biens sur Sheikh Zayed Road et dans l’ensemble des quartiers stratégiques de Dubaï. Nous vérifions pour vous le plan de paiement le plus adapté, la solidité du promoteur et le potentiel locatif de chaque typologie avant réservation. Découvrez également notre accompagnement pour l’achat sur plan à Dubaï.
