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Manchester City Yas Residences : townhouses et villas au bord de Yas Canal
Manchester City Yas Residences à Abu Dhabi, est la première destination résidentielle de marque inspirée de Manchester City, née d’un partenariat exclusif entre Ohana Development et le club. Elle s’étend sur 170 hectares le long de Yas Canal, à Yas Island, autour d’un parc linéaire et d’un jardin central de 500 000 m². Townhouses, duplex et villas de 2 à 5 chambres y offrent de 180 à 454 m² habitables, avec un plan de paiement 35/65 qui ne demande que 5 % à la signature.
Haaz Properties, agence immobilière à Dubai qui accompagne aussi les investisseurs francophones à Abu Dhabi, a repris ici les données de la brochure officielle d’Ohana : surfaces et terrains exacts, échéancier daté, équipements de l’académie et du parc. Vous savez précisément ce que vous achetez avant de demander la grille de prix.
Un masterplan de 170 hectares tourné vers le sport et le bien-être
Ohana a conçu la communauté comme un quartier complet, où plus de la moitié du terrain reste ouverte :
- 170 ha de terrain, dont un jardin central de 500 000 m²
- 1 550 villas et townhouses et 580 appartements, pour environ 5 000 habitants
- 55 % d’espaces ouverts, 30 % de résidentiel, 17 % de voirie et 10 % d’équipements de quartier
- Sur place : Manchester City Training Academy, lagon cristallin, promenade commerçante le long du canal, restaurant gastronomique bio
- Un hôtel 4 étoiles, un hôtel 5 étoiles, une école privée, une crèche, une mosquée, un poste de police et le siège d’Ohana
Yas Canal, Yas Island : la localisation
Temps de trajet indiqués par Ohana :
- Yas Island : à pied ou à 5 minutes
- Aéroport international d’Abu Dhabi : 10 à 15 minutes
- Louvre Abu Dhabi (Saadiyat Island) : 15 à 20 minutes
- Grande mosquée Sheikh Zayed : 15 à 20 minutes
- Al Reem Island et Corniche d’Abu Dhabi : 25 à 30 minutes
- Al Jurf : 25 à 30 minutes
- Aéroport Al Maktoum (Dubai World Central) : 45 à 50 minutes
- Dubaï : 50 à 60 minutes par la E11
Autour de la résidence : Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Waterworld, Yas Marina Circuit, Yas Marina, Yas Links, Etihad Arena, Yas Bay, Yas Creative Hub, The Wizarding World of Harry Potter, et les futurs Disneyland Abu Dhabi et Sphere Abu Dhabi.
Les prestations de Manchester City Yas Residences
Manchester City Training Academy : terrains de football, City Lounge pour regarder les matchs ensemble, City Experience avec galerie des trophées et Heritage Center, Tactical Room d’analyse de match, salle de sport, spa et
sauna, City Social Club, City Café, centre médical et cliniques.
Bien-être et récupération : salle d’oxygénothérapie, suites de cryothérapie et infrarouge, circuit d’hydrothérapie, salle d’entraînement en altitude et à la chaleur, Mind Studio.
Manchester City Park : terrain de football, arène de vélo, karting, skatepark, parkour, mur d’escalade, courts de tennis, espace fitness, amphithéâtre et zone d’événements, écran extérieur, food hub, zone barbecue, aire de jeux avec fontaine sèche et espace familles.
Bord de l’eau : promenade le long du canal, accès à la marina, sports nautiques, lagon cristallin, Canal Sports Lounge et Match Day Terrace. Les immeubles résidentiels ajoutent piscine, jardins sur le toit, City Lounge et salle de sport.
Les townhouses, duplex et villas de Manchester City Yas Residences
Toutes les maisons partagent la même architecture contemporaine : baies vitrées du sol au plafond, jardins paysagers, stationnement couvert. Les villas ajoutent une piscine privée et de grandes terrasses.
- Townhouse 2 chambres : 1938 sq ft (180 m²) habitables sur un terrain de 2045 sq ft (190 m²)
- Townhouse 3 chambres : 2228 sq ft (207 m²) habitables sur un terrain de 2556 sq ft (237,5 m²)
- Duplex 3 chambres : 2325 sq ft (216 m²) habitables sur un terrain de 2691 sq ft (250 m²)
- Villa 4 chambres : 3348 sq ft (311 m²) habitables sur un terrain de 4306 sq ft (400 m²)
- Villa 5 chambres : 4887 sq ft (454 m²) habitables sur un terrain de 6458 sq ft (600 m²)
Les townhouses s’adressent aux jeunes familles et aux investisseurs locatifs ; le duplex offre plus de surface sur deux niveaux pour un ticket intermédiaire ; les villas de 4 et 5 chambres, avec leurs terrains de 400 et 600 m², sont les produits les plus rares de la communauté.
Ohana Development et Manchester City, les partenaires du projet
Ohana Development, promoteur d’Abu Dhabi dirigé par Husein Salem (CEO) et Mustafa Sammak (COO), revendique plus de 35 ans d’expérience familiale dans l’immobilier. Le projet est développé sous licence du City Football Group, propriétaire de la marque Manchester City : c’est Ohana qui construit et vend les logements.
Pourquoi acheter à Yas Island avec une agence immobilière à Dubai
Yas Island concentre les plus grandes attractions des Émirats, et l’arrivée annoncée de Disneyland Abu Dhabi et de
Sphere Abu Dhabi renforce la demande locative. Avec 5 % à la signature et 65 % à la livraison, le plan 35/65 limite l’apport pendant la construction.
Notre agence immobilière à Dubai vous aide à choisir entre townhouse, duplex et villa selon votre budget et votre projet (résidence ou location), réserve l’emplacement côté canal ou côté parc, et suit l’enregistrement de la vente à
Abu Dhabi. Au-delà de 2 M AED, toutes les typologies peuvent ouvrir droit au Golden Visa de 10 ans, sous réserve
des conditions en vigueur.
