Aller au contenu 
Avana Residences Dubai : résidence boutique et wellness au cœur de JVC Dubai
Avana Residences est une résidence de 167 appartements développée par DECA Developments à Jumeirah Village Circle (JVC), l’un des quartiers les plus recherchés de Dubaï pour l’investissement locatif. Studios, appartements 1 et 2 chambres à JVC Dubai : les prix démarrent à 699 000 AED (≈ 162 600 €), avec seulement 10 % à la réservation et un plan de paiement officiel 60/40, dont 30 % réglés sur 24 mois après la remise des clés. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.
Le chantier a officiellement démarré le 10 janvier 2026 par une cérémonie de pose de la première pierre, et les travaux de fondations sont en cours. Haaz Properties, agence immobilière à Dubai 100 % francophone, vous présente ici l’analyse complète du projet : emplacement, prestations, surfaces, prix, apport, échéancier mois par mois et conditions d’achat. Vous cherchez un appartement à vendre à Dubai accessible, dans un quartier déjà habité et loué
? Avana Residences fait partie des programmes d’immobilier sur plan à Dubai les plus abordables du moment, avec un ticket d’entrée inférieur à 165 000 € et un apport d’environ 23 000 € pour un studio.
Un projet signé DECA Developments, des consultants reconnus
DECA Developments est un promoteur émirien familial de troisième génération, fort de plus de 40 ans d’expérience dans le résidentiel. Pour Avana Residences, il s’entoure de Federal Engineering Consultants, consultant principal et conseil en architecture actif aux Émirats depuis plus de trente ans, et du studio new-yorkais Aviva Collective Design House, dirigé par la designer Dara Young, pour l’architecture intérieure. L’architecture s’inspire des formes fluides du monde marin : façade ondulée, balcons arrondis, végétation sur les terrasses. Le bâtiment compte un rez-de-chaussée, un podium, quatre étages résidentiels et un rooftop : une résidence à taille humaine, loin des tours de grande hauteur.
JVC Dubai : pourquoi investir à Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle est un quartier résidentiel familial en zone freehold, ouvert à l’achat en pleine propriété pour les étrangers. On y trouve des dizaines de parcs, des écoles, des centaines de commerces et le centre commercial Circle Mall. Ses prix d’entrée encore accessibles et sa forte demande locative en font l’un des quartiers les plus suivis pour investir à Dubai. Temps de trajet indicatifs en voiture :
• 10 min de Dubai Hills Mall
• 15 min de Dubai Marina, JLT et Media City
• 20 min de Downtown Dubai et du Burj Khalifa
• 25 min de l’aéroport international de Dubaï (DXB)
• 30 min de l’aéroport Al Maktoum (DWC)
L’immobilier à JVC Dubai bénéficie d’un accès direct à Al Khail Road et à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, à proximité de Dubai Sports City, d’Al Barsha South et de Motor City. Pour comparer JVC avec les autres secteurs, consultez notre guide des quartiers de Dubaï où investir.
Les prestations d'Avana Residences
DECA a conçu Avana comme une résidence orientée bien-être, où les équipements prolongent l’appartement :
- Rooftop avec piscine à débordement, terrasse, salons et cabanas
- Cinéma en plein air sous les étoiles
- Deck de yoga et de méditation
- Salle de sport entièrement équipée
- Terrain de padel et terrain multisport
- Jeu d’échecs géant et jardins paysagers
- Piscine et aire de jeux pour enfants
- Lobby avec réception, conciergerie et sécurité 24h/24
- Bornes de recharge pour véhicules électriques et parking couvert
Les appartements d'Avana Residences
La résidence compte 167 logements : 114 studios, 43 appartements 1 chambre et 10 appartements 2 chambres. Les plans sont optimisés, sans couloir perdu, avec baies vitrées du sol au plafond, balcon privatif, électroménager européen, cuisine équipée et rangements sur mesure. Certains 1 et 2 chambres disposent d’une piscine privée.
Investissement locatif à JVC : le potentiel d'Avana Residences
Jumeirah Village Circle attire une demande locative régulière : jeunes actifs travaillant à Dubai Marina, Media City ou Dubai Hills, couples et petites familles. Les studios, qui représentent 114 des 167 logements, combinent le ticket d’entrée le plus bas et une vacance locative faible : c’est le format privilégié pour un premier investissement immobilier à Dubai. Après la livraison, le bien peut être loué en longue durée ou en location saisonnière avec un permis holiday home du DTCM. Les Émirats ne taxent ni les loyers ni la plus-value des particuliers , l’imposition dans votre pays de résidence dépend de la convention fiscale applicable et se vérifie avec un conseiller. Haaz Properties peut aussi gérer la mise en location de votre bien à Dubai.
Pourquoi réserver Avana Residences avec une agence immobilière à Dubai
Avec 167 logements seulement, les studios bien orientés et les unités avec piscine privée partent vite. Notre agence immobilière française à Dubai obtient l’inventaire et le prix du jour auprès deDECA, vérifie l’enregistrement du projet et le compte escrow, compare Avana avec nos autres projets immobiliers à Dubai et vous accompagne en français jusqu’à la remise des clés. Pour recevoir la brochure, les plans d’étage et les disponibilités d’Avana Residences, contactez Haaz Properties, agence immobilière Dubai francophone basée à Jumeirah Lake Towers, joignable 7 jours sur 7 de 9 h à 22 h. Nous vous aidons à investir à Dubai dans le bon projet, au bon prix.
