Masaar by Arada : villas en communauté forestière à 20 minutes de Dubaï
Masaar est la communauté forestière développée par Arada à Sharjah, à une vingtaine de minutes du centre de Dubaï. Le
masterplan repose sur un « green spine » planté de plus de 50 000 arbres qui relie chaque quartier aux parcs, aux lagons et
aux équipements. Trois chapitres se sont succédé : Masaar 1, aujourd’hui largement livré, Masaar 2, et Masaar 3, le plus
récent, qui compte 4 000 villas et townhouses répartis sur huit quartiers fermés.
Haaz Properties, agence immobilière à Dubai, couvre aussi les Émirats voisins quand le rapport qualitéprix le justifie. C’est exactement le cas ici : pour la surface d’une villa 4 chambres de Dubai Hills Estate ou d’Arabian Ranches, Masaar propose un bien comparable à un prix nettement inférieur, en pleine propriété.
Investir à Sharjah ou à Dubai : pourquoi choisir Masaar by Arada
Disons-le franchement : Masaar by Arada n’est pas un projet dubaïote, et c’est précisément son intérêt.
- Le différentiel de prix: Une villa 4 chambres d’une surface équivalente coûte sensiblement moins cher à Masaar qu’à Dubai Hills Estate ou Arabian Ranches, pour un environnement paysager comparable voire supérieur.
- Le freehold à Sharjah est rare: L’émirat a ouvert la pleine propriété aux étrangers de manière beaucoup plus restreinte que Dubaï. Cette rareté soutient la valeur.
- La demande locative vient de Dubaï: Le profil type est une famille d’expatriés qui travaille à Dubaï mais veut un jardin, du calme et de l’espace à un budget accessible.
- Le track record d’Arada: Les phases précédentes se sont écoulées intégralement, souvent le jour du lancement.
À l’inverse, sois transparent sur les limites : Sharjah applique une réglementation distincte de celle de Dubaï, le marché secondaire y est moins liquide, et la location courte durée y est plus encadrée. Ce n’est pas un placement locatif court terme, c’est un actif familial patrimonial.
Les prestations de Masaar by Arada
- Green spine planté de plus de 50 000 arbres
- Sentiers forestiers de marche et pistes cyclables sous canopée
- Piscines et parcs
- Zones bien-être et équipements sportifs
- Aires de jeux pour enfants
- Club-house communautaire et commerces
- Quartiers fermés avec sécurité
Les villas et townhouses de Masaar By Arada
L’offre couvre des townhouses de 2 à 4 chambres et des villas de 4 à 6 chambres, avec des surfaces qui s’étagent
largement selon les quartiers et les phases. Les logements intègrent en standard des systèmes domotiques et des finitions
premium, avec un accès direct aux parcs depuis chaque îlot.
Golden Visa
Tout bien acquis à partir de 2 millions AED ouvre droit au visa investisseur 10 ans, sous réserve des conditions en vigueur.
Une partie des typologies de Masaar franchit ce seuil ; les townhouses d’entrée de gamme, non.
Pourquoi acheter Masaar avec une agence francophone aux Émirats
Sur Masaar, la difficulté n’est pas de choisir : c’est d’être servi. Les phases partent en quelques heures, et l’accès se joue
sur l’inscription préalable auprès d’un agent agréé, avec un acompte d’intention prêt à être versé le jour du lancement.
Notre agence immobilière à Dubai positionne ses clients en amont sur les lancements Arada, vérifie l’escrow, lit le SPA et gère l’ensemble du dossier en français.
