Acheter un bien à Dubaï : Haaz Properties, votre agence immobilière de confiance

Dubaï attire chaque année davantage d’investisseurs immobiliers grâce à son marché dynamique et ses infrastructures modernes. Cette métropole des Émirats Arabes Unis offre des avantages fiscaux considérables et des rendements locatifs moyens de 6 à 8%, nettement supérieurs aux standards européens.

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Pourquoi investir dans l'immobilier à Dubaï

Un cadre fiscal avantageux pour les investisseurs

Le premier atout de Dubaï réside dans sa fiscalité attractive. Les propriétaires ne paient ni impôt sur le revenu ni taxe sur les plus-values réalisées lors de la revente. Les frais d’acquisition sont limités à 4% du prix d’achat, versés au Dubai Land Department. Cette simplicité fiscale s’ajoute à la stabilité politique des Émirats Arabes Unis, garantissant un environnement sécurisé pour les investissements immobiliers à Dubaï.

Un marché immobilier en pleine croissance

Le marché immobilier de Dubaï a enregistré une hausse des prix de 10 à 15% sur les dernières années. Cette progression s’explique notamment par l’attractivité des programmes de résidence comme le visa Gold, qui facilite l’installation des investisseurs étrangers. Les perspectives demeurent favorables avec l’héritage de l’Expo 2020 et le plan Vision 2040, qui prévoit de doubler la population de l’émirat.

Des rendements locatifs parmi les plus élevés au monde

Les propriétaires d’appartements à Dubaï bénéficient de rendements locatifs moyens de 6 à 8%, contre seulement 2 à 4% dans la plupart des grandes villes européennes. Ces performances exceptionnelles s’accompagnent d’un potentiel de plus-value significatif à moyen terme. La demande locative reste forte, alimentée par l’afflux continu d’expatriés et de professionnels attirés par l’économie florissante de l’émirat.

Les meilleurs quartiers à Dubai

Downtown Dubai et Business Bay

Downtown Dubai constitue le centre névralgique de la ville, dominé par la silhouette emblématique du Burj Khalifa. Ce quartier d’affaires attire une clientèle premium avec des prix oscillant entre 15 000 et 25 000 AED par mètre carré. Les biens immobiliers à Dubaï dans cette zone séduisent particulièrement les cadres supérieurs et entrepreneurs, avec une prédominance d’appartements de 1 à 3 chambres offrant des vues spectaculaires.

Dubai Marina et JBR

Dubai Marina représente le style de vie maritime par excellence avec sa promenade animée et ses gratte-ciel dominant le golfe Persique. Les appartements y affichent des prix moyens de 13 000 à 20 000 AED/m². Ce secteur reste très prisé pour la location courte durée, grâce à sa proximité avec les plages de JBR (Jumeirah Beach Residence) et ses nombreuses attractions touristiques.

Palm Jumeirah

Cette île artificielle en forme de palmier abrite des appartements de luxe à Dubaï parmi les plus recherchés. L’investissement minimal pour y acquérir un bien démarre autour de 2 millions AED. La Palm attire une clientèle internationale fortunée, avec des locataires prêts à débourser des loyers premium pour profiter de ce cadre exclusif et des services haut de gamme proposés par les résidences.

Quartiers émergents: JVC, MBR City et Dubai South

Pour les budgets plus modestes, des zones comme Jumeirah Village Circle (JVC) ou Dubai South offrent des opportunités d’achat immobilier à Dubaï à des prix plus accessibles, entre 7 000 et 12 000 AED/m². Ces quartiers en développement bénéficient d’importants projets d’infrastructure et présentent un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme, avec des rendements locatifs souvent supérieurs à la moyenne.

Dubai Islands

Dubai Harbour

Dubailand

Jumeirah Circle Village

Processus d'achat d'un bien à Dubaï avec Haaz Properties

La recherche du bien idéal

Notre agence immobilière à Dubaï propose un accompagnement personnalisé dès les premières étapes de votre projet. Nous définissons ensemble vos critères essentiels (budget, localisation, superficie, prestations) avant de sélectionner les biens correspondant à vos attentes. Grâce à notre technologie de visite virtuelle, les investisseurs internationaux peuvent visualiser les propriétés à distance, complétées par des visites sur place organisées par nos consultants.

Aspects juridiques et vérifications

L’équipe de Haaz Properties assure une vérification minutieuse de tous les documents liés au bien convoité. Nous contrôlons l’authenticité du titre de propriété et réalisons les vérifications nécessaires auprès du registre foncier. Cette phase de due diligence garantit la sécurité juridique de votre investissement et prévient les complications futures.

Financement et modalités de paiement

Pour les investisseurs non-résidents souhaitant acheter un appartement à Dubaï, nous facilitons l’accès au financement grâce à nos partenariats bancaires. Les acquéreurs peuvent généralement obtenir des prêts couvrant jusqu’à 60-75% de la valeur du bien. Pour les propriétés en construction, nous négocions des plans de paiement échelonnés avantageux (OQOOD) directement avec les promoteurs.

Formalités administratives et signature

L’achat se finalise par l’enregistrement auprès du Dubai Land Department. Notre agence immobilière Dubaï prend en charge l’ensemble des formalités administratives, depuis la préparation des documents requis (passeport, éventuel visa) jusqu’à la signature du contrat final. Cette assistance globale simplifie considérablement les démarches pour nos clients internationaux.

Pourquoi faire appel à Haaz Properties

Optimisez votre investissement

Le marché immobilier à Dubai peut être complexe et fluctuant. Faire appel à une agence spécialisée est donc la meilleure solution. Nos agents immobiliers s’occupent de l’analyse et de l’évaluation des biens les plus rentables, en accord avec vos besoins spécifiques.

Une solution sans frais supplémentaires
À Dubai, le modèle des agences immobilières diffère de celui de la France. Pour l’achat d’un bien Off-Plan (VEFA), vous n’aurez aucun frais d’agence, car ce sont les promoteurs qui couvrent ces frais. 0% de frais d’agence !
Pour un achat sur le marché secondaire, les frais d’agence s’élèvent à environ 2%.

HaazProperties, votre partenaire de confiance dans la recherche de biens immobiliers

Simplicité et sécurité dans les transactions

Lors de votre achat immobilier, les paiements sont déposés dans un compte séquestre géré par le Dubai Land Department, et non directement aux promoteurs ou à l’agence.

Toutes les transactions et documents sont entièrement digitalisés et vérifiés par l’organisme public, garantissant une transparence totale et une sécurité maximale.

Des promoteurs immobiliers réputés

HaazProperties collabore uniquement avec les promoteurs les plus respectés et les mieux notés sur le marché immobilier à Dubai, afin de vous proposer des biens de qualité exceptionnelle.

Votre accompagnement personnalisé à chaque étape

HaazProperties est à vos côtés tout au long de votre parcours immobilier. Notre équipe est toujours à l’écoute de vos besoins et se tient prête à vous guider dans toutes vos démarches.

Nos agents immobiliers sont disponibles pour répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information !

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