Vendre votre bien immobilier a Dubaï
Le marché immobilier de Dubaï se caractérise par son dynamisme et ses règles spécifiques qui diffèrent des standards occidentaux. La vente d’un bien immobilier à Dubaï implique de comprendre les procédures propres aux Émirats Arabes Unis, de maîtriser les aspects légaux et de connaître les tendances actuelles du marché.
Obtenez des renseignements dès maintenant
Nous vous contacterons dans les plus brefs délais.
Préparation à la vente de votre bien immobilier
Estimation de votre propriété
Une estimation immobilière précise à Dubaï constitue la première étape pour vendre au juste prix. Les fluctuations rapides du marché rendent cette évaluation complexe. La valeur dépend de nombreux facteurs: emplacement, taille, aménagements, vue, étage et état général du bien.
Les agences immobilières comme Haaz Properties disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance approfondie des transactions récentes dans chaque secteur. Elles peuvent déterminer le prix optimal en fonction des ventes similaires et des tendances actuelles du quartier.
Mise en valeur du bien
Le home staging à Dubaï s’avère particulièrement efficace sur ce marché concurrentiel. Les acheteurs, souvent fortunés, sont sensibles à la présentation du bien. Misez sur:
– Des photographies professionnelles en haute définition
– Une visite virtuelle 3D pour les acheteurs internationaux
– Un désencombrement des espaces pour maximiser la perception des volumes
– Une décoration neutre mais élégante pour séduire le plus grand nombre
Documents nécessaires pour la vente
Préparez les documents pour la vente immobilière à Dubaï:
– Titre de propriété original
– Clearance certificate de l’association des propriétaires
– NOC (No Objection Certificate) du développeur
– Passeport et visa valides
– Plan de l’appartement ou de la villa
Dubai Islands
- DUBAI
Dubai Harbour
- DUBAI
Dubailand
- DUBAI
Jumeirah Circle Village
- DUBAI
Stratégies pour vendre rapidement et au meilleur prix
Timing optimal pour vendre
Le meilleur moment pour vendre à Dubaï correspond généralement à la haute saison touristique, entre octobre et avril. Durant cette période, la ville accueille de nombreux visiteurs internationaux, dont beaucoup envisagent un investissement immobilier.
Les grands événements comme l’Expo 2020 (prolongée en 2022) ou le Dubai Shopping Festival créent une affluence favorable aux transactions. En revanche, les mois d’été (juin-août) montrent traditionnellement un ralentissement des ventes.
Fixation du prix de vente
La stratégie de prix doit tenir compte du prix de vente au m² à Dubaï dans votre quartier, mais aussi des caractéristiques uniques de votre bien. Une analyse des propriétés similaires récemment vendues permet de positionner votre offre de manière compétitive.
Évitez la surévaluation qui allonge le délai de vente. Une propriété qui reste trop longtemps sur le marché devient moins attractive et finit souvent par se vendre en-dessous de sa valeur réelle.
Marketing et visibilité de l’annonce
Le marketing immobilier à Dubaï se distingue par son approche internationale et haut de gamme. Les canaux les plus efficaces incluent:
– Les portails spécialisés comme Property Finder, Bayut et Dubizzle
– Les réseaux sociaux avec contenu ciblé pour les expatriés et investisseurs
– Le marketing digital avec référencement géolocalisé
– Les présentations privées pour les clients VIP des agences
Pourquoi faire appel à Haaz Properties
Optimisez votre investissement
Le marché immobilier à Dubai peut être complexe et fluctuant. Faire appel à une agence spécialisée est donc la meilleure solution. Nos agents immobiliers s’occupent de l’analyse et de l’évaluation des biens les plus rentables, en accord avec vos besoins spécifiques.
Une solution sans frais supplémentaires
À Dubai, le modèle des agences immobilières diffère de celui de la France. Pour l’achat d’un bien Off-Plan (VEFA), vous n’aurez aucun frais d’agence, car ce sont les promoteurs qui couvrent ces frais. 0% de frais d’agence !
Pour un achat sur le marché secondaire, les frais d’agence s’élèvent à environ 2%.
HaazProperties, votre partenaire de confiance dans la recherche de biens immobiliers
Simplicité et sécurité dans les transactions
Lors de votre achat immobilier, les paiements sont déposés dans un compte séquestre géré par le Dubai Land Department, et non directement aux promoteurs ou à l’agence.
Toutes les transactions et documents sont entièrement digitalisés et vérifiés par l’organisme public, garantissant une transparence totale et une sécurité maximale.
Des promoteurs immobiliers réputés
HaazProperties collabore uniquement avec les promoteurs les plus respectés et les mieux notés sur le marché immobilier à Dubai, afin de vous proposer des biens de qualité exceptionnelle.
Votre accompagnement personnalisé à chaque étape
Nos partenaires
Nos biens disponibles en ce moment
- Dubai, Business Bay
-
Appartement : 1 chambre, 2 chambres
3 chambres et 4 chambres - La fin de la construction est prévue pour Juin 2031
À partir de: 627.000 €
- Dubai, Jumeirah Garden City
- Appartement : Studio 1 chambre 2 chambres
- La fin de la construction est prévue pour Décembre 2027
À partir de: 213.000 €
- Dubai, Meydan
- Appartement : Suite Master 1 chambre, 1 chambre Standard, 2 chambres, 3 chambres, Penthouse Bureau Local commercial
- La fin de la construction est prévue pour Deuxième trimestre 2029
À partir de: 465.000 €
- Motor City, Dubai
-
Appartement : Studio, 1 chambre, Royal Suite (1 chambre), 2 chambres, 3 chambres
- La fin de la construction est prévue pour Décembre 2027.
À partir de: 180.000 €
- Dubai, Meydan
- Appartement 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres
- La fin de la construction est prévue pour troisième trimestre 2028.
À partir de: 418,605 €
- Dubai, Jumeirah Lakes Towers
- Appartement : 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres
- La fin de la construction est prévue pour septembre 2027.
À partir de: 255,814 €
Consultation rapide
Gestion et entretien complet de vos propriétés pour assurer leur valeur et leur rentabilité.
