Louer une villa à Dubaï avec Haaz Properties

Dubaï attire de nombreux expatriés et touristes en quête de luxe et de confort. La cité des émirats offre une large gamme de villas à louer dans divers quartiers résidentiels prestigieux. Opter pour une villa plutôt qu’un appartement présente des avantages considérables : espace généreux, intimité préservée et souvent une piscine privative.

Obtenez des renseignements dès maintenant

Nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Types de villas disponibles à la location à Dubaï

Le marché immobilier dubaïote propose différentes catégories de villas pour répondre aux besoins variés des locataires.

Villas individuelles vs villas mitoyennes

Les villas individuelles offrent davantage d’espace et une intimité maximale, avec des jardins plus grands et souvent des piscines privées. Leurs tarifs débutent généralement à 350 000 AED/an. Les villas mitoyennes (townhouses) représentent une alternative plus abordable, avec des prix à partir de 180 000 AED/an, tout en offrant le confort d’une maison avec parfois des installations partagées.

Villas meublées vs non-meublées

Les villas meublées incluent tous les équipements et mobilier nécessaires, avec un supplément de 15 à 25% sur le loyer. Elles conviennent parfaitement aux expatriés et aux locations à court terme. Les villas non-meublées permettent une personnalisation complète de l’espace mais impliquent un investissement initial pour l’acquisition de mobilier.

Villas avec services vs sans services

Certaines villas incluent des services tels que l’entretien de la piscine, le jardinage ou la sécurité. Ces prestations peuvent augmenter le loyer de 10 à 20% mais offrent un confort appréciable au quotidien. Les villas sans services laissent au locataire la liberté de gérer ces aspects selon ses préférences.

Dubai Islands

Dubai Harbour

Dubailand

Jumeirah Circle Village

Processus de location d'une villa à Dubaï

La location d’une villa à Dubaï suit un processus structuré qu’il convient de connaître pour éviter les mauvaises surprises.

Documents nécessaires pour louer

Pour louer une villa, vous devrez fournir plusieurs documents : copie du passeport, visa de résident valide, contrat de travail et relevés bancaires récents. L’enregistrement Ejari, obligatoire pour tout contrat de location aux Émirats, nécessitera également ces justificatifs.

Visite et inspection des biens

Lors des visites, examinez attentivement l’état général de la villa, la plomberie, l’électricité et le système de climatisation. Vérifiez également les installations extérieures comme la piscine ou le jardin. Prenez des photos pour documenter l’état initial du bien avant emménagement.

Négociation et signature du contrat

Plusieurs éléments sont négociables : prix du loyer, nombre de chèques, inclusions de certains services ou réparations mineures. Avant de signer, vérifiez les clauses concernant les réparations, les conditions de renouvellement et les pénalités en cas de résiliation anticipée.

Enregistrement du contrat (Ejari)

L’enregistrement Ejari est une démarche légale obligatoire coûtant environ 220 AED. Ce document officialise votre location auprès des autorités et vous protège en tant que locataire. Il peut être obtenu en ligne ou dans les centres de services agréés.

Pourquoi faire appel à Haaz Properties

Optimisez votre investissement

Le marché immobilier à Dubai peut être complexe et fluctuant. Faire appel à une agence spécialisée est donc la meilleure solution. Nos agents immobiliers s’occupent de l’analyse et de l’évaluation des biens les plus rentables, en accord avec vos besoins spécifiques.

Une solution sans frais supplémentaires
À Dubai, le modèle des agences immobilières diffère de celui de la France. Pour l’achat d’un bien Off-Plan (VEFA), vous n’aurez aucun frais d’agence, car ce sont les promoteurs qui couvrent ces frais. 0% de frais d’agence !
Pour un achat sur le marché secondaire, les frais d’agence s’élèvent à environ 2%.

HaazProperties, votre partenaire de confiance dans la recherche de biens immobiliers

Simplicité et sécurité dans les transactions

Lors de votre achat immobilier, les paiements sont déposés dans un compte séquestre géré par le Dubai Land Department, et non directement aux promoteurs ou à l’agence.

Toutes les transactions et documents sont entièrement digitalisés et vérifiés par l’organisme public, garantissant une transparence totale et une sécurité maximale.

Des promoteurs immobiliers réputés

HaazProperties collabore uniquement avec les promoteurs les plus respectés et les mieux notés sur le marché immobilier à Dubai, afin de vous proposer des biens de qualité exceptionnelle.

Votre accompagnement personnalisé à chaque étape

HaazProperties est à vos côtés tout au long de votre parcours immobilier. Notre équipe est toujours à l’écoute de vos besoins et se tient prête à vous guider dans toutes vos démarches.

Nos agents immobiliers sont disponibles pour répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information !

Nos partenaires

Nos biens disponibles en ce moment

À partir de: 627.000 €

À partir de: 213.000 €

À partir de: 465.000 €

À partir de: 180.000 €

À partir de: 418,605 €

À partir de: 255,814 €

Consultation rapide

Gestion et entretien complet de vos propriétés pour assurer leur valeur et leur rentabilité.

Louer une villa à Dubaï avec Haaz Properties

Obtenez des renseignements dès maintenant

Nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Types de villas disponibles à la location à Dubaï