Investir dans l'Immobilier aux Émirats Arabe Unis

Le marché immobilier de Dubaï attire de nombreux investisseurs internationaux grâce à sa stabilité économique et son cadre fiscal avantageux. Cette métropole dynamique des Émirats Arabes Unis offre une infrastructure ultramoderne et une qualité de vie exceptionnelle.

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Le marché immobilier à Dubaï : Tendances et opportunités actuelles

Le marché immobilier à Dubaï connaît actuellement une phase de croissance soutenue. Les prix au m² varient considérablement selon les quartiers : comptez en moyenne 12 000 AED/m² (environ 3 000 €) dans les zones abordables jusqu’à 30 000 AED/m² (environ 7 500 €) dans les secteurs premium. L’Expo 2020, bien que reportée en raison de la pandémie, a stimulé le développement immobilier et les infrastructures de la ville.

La reprise post-COVID s’est avérée particulièrement vigoureuse à Dubaï, avec une hausse des transactions de 60% entre 2021 et 2022. Cette dynamique positive attire davantage d’investisseurs internationaux souhaitant investir à Dubaï dans un marché en pleine expansion.

Les quartiers les plus prisés pour acheter à Dubai

Dubai Marina reste l’une des zones les plus recherchées pour son style de vie urbain et son front de mer animé. Les prix moyens y oscillent entre 14 000 et 18 000 AED/m². Ce quartier attire particulièrement les jeunes professionnels et les investisseurs cherchant une bonne rentabilité locative.

Downtown Dubai, dominé par la tour Burj Khalifa, représente le cœur commercial et touristique de la ville avec des prix allant de 18 000 à 25 000 AED/m². Les acheteurs y sont souvent des investisseurs fortunés ou des cadres expatriés.

La prestigieuse Palm Jumeirah affiche des tarifs premium de 25 000 à 40 000 AED/m² et attire une clientèle fortunée à la recherche d’exclusivité et de luxe.

Business Bay et Jumeirah Beach Residence complètent le top 5 des quartiers prisés avec respectivement des fourchettes de prix de 13 000-17 000 AED/m² et 15 000-20 000 AED/m².

Dubai Islands

Dubai Harbour

Dubailand

Jumeirah Circle Village

Types de biens disponibles à l'achat

L’offre d’appartements à vendre à Dubaï est très diverse. Les studios (40-60 m²) constituent une porte d’entrée abordable sur le marché, tandis que les unités d’une à trois chambres représentent le segment le plus dynamique. Les penthouses de luxe culminent au sommet des gratte-ciel, offrant des vues spectaculaires et des prestations haut de gamme.

Le marché se divise en deux catégories principales :

– Propriétés sur plan (off-plan Dubaï) : vendues directement par les promoteurs avant construction, elles offrent des prix plus attractifs et des plans de paiement échelonnés, mais impliquent un délai d’attente et certains risques.

– Propriétés finies (ready) : immédiatement disponibles, elles permettent une acquisition rapide et une mise en location immédiate, mais à un prix généralement plus élevé.

Pourquoi faire appel à Haaz Properties

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Le marché immobilier à Dubai peut être complexe et fluctuant. Faire appel à une agence spécialisée est donc la meilleure solution. Nos agents immobiliers s’occupent de l’analyse et de l’évaluation des biens les plus rentables, en accord avec vos besoins spécifiques.

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À Dubai, le modèle des agences immobilières diffère de celui de la France. Pour l’achat d’un bien Off-Plan (VEFA), vous n’aurez aucun frais d’agence, car ce sont les promoteurs qui couvrent ces frais. 0% de frais d’agence !
Pour un achat sur le marché secondaire, les frais d’agence s’élèvent à environ 2%.

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Lors de votre achat immobilier, les paiements sont déposés dans un compte séquestre géré par le Dubai Land Department, et non directement aux promoteurs ou à l’agence.

Toutes les transactions et documents sont entièrement digitalisés et vérifiés par l’organisme public, garantissant une transparence totale et une sécurité maximale.

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